Rinegoziazione mutui

Rinegoziazione del mutuo: un esempio rinegoziazione mutuo su mutuo stipulato da pochi anni

Per esplicare al meglio la reale possibilità di modificare il proprio assetto mutuale, è bene proporre un tipico esempio, vicino alla realtà ma molto semplice da recepire: poniamo di voler  effettuare la rinegoziazione di mutuo acceso nel 2006, stima di circa 163.000 euro, della durata totale di 30 anni, con un intervento del 100% sulla stima immobiliare; aggiungiamo quale parametro di riferimento 3 mesi di Euribor, cui sommiamo un rialzo dell’ 1,5%, per avere un capitale residuo che non superi i 159.700 euro. Stabilendo infine che l’ ultima rata erogata si affacci intorno ai 1.097 euro, possiamo cominciare a tirare le somme: in pratica stiamo trattando un mutuo giovane, in cui il capitale residuo si è ristretto di poco, perciò sarà arduo scovare un altro istituto che accetterà di accendere una nuova tipologia di contratto, con un intervento del 100%, offrendo condizioni strutturali assai più vantaggiose; differente sarebbe stato il discorso se avessimo parlato di un capitale residuo che non andasse oltre l’80% del reale valore dell’ abitato.

Rinegoziazione del mutuo

Rinegoziazione mutui: le famiglie si trovano sempre più strozzate dal caro mutui. La percentuale di reddito che viene prevista per pagare le rate del mutuo diventa sempre più alta.
Mutui, prestiti, credito al consumo, fidi; tutto concorre a limare il reddito familiare, la cui parte di risparmio è al momento inesistente.

L’ Adiconsum di Rimini insieme alla Cisl si sono riunite nel dicembre 2007 per fare il punto della situazione della città romagnola.
Da questo incontro sono emersi dati molto interessanti riguardo le famiglie riminesi: l’81.29% delle famiglie di Rimini hanno una abitazione di proprietà mentre la restante parte si trova sotto contratto di affitto.
Rimini registra nella regione il secondo posto per valore mutui concessi a persone fisiche per immobili residenziali; prima troviamo Bologna e subito dopo Modena.

E questo è dovuto anche al problema dell’aumento delle rate del mutuo dato dall’impennata imprevista degli interessi per i mutui a tasso variabile che si sono registrati in questi giorni.
Proprio a questo proposito durante l’intervento si è passato della rinegoziazione del mutuo, argomento importantissimo in questi giorni introdotto con la legge Bersani.

Maggiori informazioni: http://www.mutui2008.it

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